新宿⭕️繁華街ど真ん中⭕️駅1分🌈1-8名🌈2名24h可📺🚿

※ご予約前に必ずお読みいただき、同意いただいた上で予約フォームにお進みください。

• キャンセルポリシー

  利用日の31日前までキャンセル無料です。
  
  予約成立後のユーザー様都合でのキャンセルには、下記のとおりキャンセル料が発生いたします。
  あらかじめご確認をお願いいたします。

  30日〜8日前まで	決済金額の50%
  7日～2日前まで	決済金額の100%
  前日	決済金額の100%
  当日	決済金額の100%

• 飲食について

  飲食の持ち込み可能ですが、
  １・全てのゴミは必ずお持ち帰りください。※マンション１Fにゴミ置き場が有ります。
  ２・退去前に必ず「掃除機をかけ」掃除をした後に退室ください。
  ３・飲料やソースなどをこぼされた際には別途クリーニング費用(対応基本料5,000円＋実費)が発生致します。(未報告の際には違約金として最低3万円が発生しますのでご注意下さい)
  ４・ニオイの強いモノ、飲食物の持ち込みは厳禁です。例：熱の入った魚貝類、キムチラーメンや鍋など
  

• 後片付けについて

  ・必ず掃除機を使い清掃した後に退室ください。※退出5分前に掃除機をかけなかった場合には罰金があります。(5分前の定めは毛髪は1日200本/1名、衣類ホコリは常に出続けるため)
  ・持ち込んだ物は全てお持ち帰りください。※マンション１Fにゴミ置き場が有ります。
  

• スペース利用規約

  ※契約責任者として必ずご利用者全員へ回覧頂きます様お願い致します。
  【利用規約・約款】
  予約頂いた時点で以下効力が発生し、内容に合意の上で契約頂いた事となります。以下内容は現地説明文や連絡内容の一切より優先される事とし、その判断選択権は甲に帰属します。本施設の提供者を甲又はホスト又は施設提供者と定め、本施設利用者を乙又は利用者又は施設利用者と定める。予約サイトはスペースマーケット、インスタベース、スペイシー、カシカシ、upnowなどそれぞれに規定があるが、法律上の許容範囲内にて本利用規約を優先と致します。
  ■■■■■■第1条■本サービスの基本的な考え方と基準■■■■■■
  乙は「他利用者と共有する」事を前提に、乙及び利用者全員は必ず清掃を行い整理整頓し施設を清潔に維持し、他利用者及びホストに迷惑を掛けず、不快感を与えない様に本施設を使用する義務がある。
  ■■■■■■第２条■本サービスの法的範囲■■■■■■
  本施設はプライバシーが存在しない施設であり有形、無形の設備(映像オーディオ機器、家具家電、空間など)時間貸し事業です。民泊、ゲストハウス、住宅宿泊事業法、旅館業法、転貸行為、不動産賃貸借、借地借家法、風俗施設、店舗型性風俗特殊営業店、賃借権に準ずる法律に該当しません。（飲食店への入店行為、ネットカフェ、カラオケルーム、貸会議室と同様）宿泊行為は厳禁とする。
  ■■■■■■第３条■基本的な法律の認識の共有(「罪」を「罪又は同等の甲への迷惑行為」と定める)■■■■■■
  以下を甲乙双方認めた事と定義する。乙は法を遵守し、違反時には規定の違約金、慰謝料などを即時現金にて支払う事。
  1・乙及び乙同席者は、甲に対し身分証の提示義務があり、甲は違反違法行為に限定し個人情報保護法に従い用いる。
  2・契約人数を超えた使用は詐欺罪となる事と定める。契約人数は延べ人数であり同時利用人数ではない。
  3・契約時間外使用を厳禁とし1秒、1分でも超過した際は不法侵入罪と定める。24～9時の利用数は2名迄とし、乙は3名以上の契約時は24時になる前までに超過人数を責任をもって退出させる前提にて甲は乙の予約（契約）を許可する。
  4・電気、ガスや電気設備の無断使用や設置品の持帰りは窃盗罪、有料設備の無断使用は使用窃盗であると定める
  5・故意の破壊損壊は器物損壊罪である事と定める。
  6・喫煙行為は厳禁(指定場所存在の場合除)であり改正健康増進法違反となる。警備監視上電子タバコ、シーシャ類も同様とする。
  7・施設は予告な当社及び他契約者等が入室し、防犯カメラが複数設置されプライバシーは無い。施設内での性行為、性的行為、自慰行為は公然わいせつ罪となる。公衆の面前で違法となる性的な露出行為、着替え行為を厳禁とする。
  8・契約者は必ず常駐を要す。予約時間中に契約主が不在である事は転貸行為とみなし厳重に禁ずる。
  ■■■■■■第４条【基本ルール】違反者は規定の違約金、慰謝料などを即時支払う事■■■■■■
  1項・【コスト削減への協力義務】
  乙は甲の遠隔管理、人件費節約に協力する義務があり、契約内容変更希望の際は予約システムを乙自身が操作する義務がある。
  2項・【予約(契約)以降の権利と違反行為時の処理や割引利用などの利益の喪失】
  各違反時に乙は契約上の全権利を即失う。その判断権利は甲が所有する。契約金は返金されず乙は甲に違約金を支払う事。乙が割引など利用していた場合その利益を失い差額を現金にて支払う事。乙は本条と第５条に定める補償等を違反件数に応じ行う事。乙の消滅した権利を乙が行使した場合、現金にて10万円の違約金の他、以後発生する機会損失補償、その慰謝料、毀損の回復義務が発生する。以後乙は甲の各施設(飲食店、貸会議室、カラオケルーム、ネットカフェ、宿泊施設、レンタルスペース、他設備)使用を禁ずる。
  3項・【未成年者の使用禁止】
  未成年者は使用できない。事件事故などの全ての責を乙が負う。施設は乳幼児の入室は一切考慮されておらず危険な為厳重に禁ずる。
  4項・【清掃、整理整頓、ゴミ処理の義務。退出５分前清掃の義務】
  乙は退出5分前時点で掃除機による清掃、整理作業を行っている状態である事。ゴミは全て持ち帰る事。入室時より綺麗な状態に清掃整理整頓を行う事。(乙も忘れ事をするであろうから)前利用者のミスは回復作業を行う事。入室時に室内の写真を撮り退出前に原状回復をする事。※前利用者の清掃が不十分な場合は、入室後数分内に証拠写真を添えてメッセージにて知らせる事。※甲は防犯カメラにて乙退出5分前の清掃(掃除機をかける)行為の確認を行い、に未清掃を確認した場合、乙は違約金を支払う事。
  5項・【契約時間は１秒単位で厳守。利用時間延長。予約よりも少し早く入りたい場合や少し遅く出たい場合】
  利用時間は「鍵を借りてから、カギを返却するまでの時間」であり部屋入退出時間ではない。利用時間は前後１秒も超過する事を厳禁とし、利用時間開始後～時間終了前までの利用退室を可能とする。予約よりも少し早く入りたい場合は開始前に5分単位にて、予約よりも少し遅く出たい場合には終了前までに5分単位にてオプション契約を行う事。無断延長は厳禁とし違法行為として処理される事とする。
  6項・【予約内容の変更・当日の有料、無料利用内容の追加】
  乙都合による予約内容の変更は出来ないが、甲に損失の無い限り甲は変更を認める場合がある。当日有料品追加の際は、予約サイトへメッセージにて伝えた後、支払い可能な方法にて料金を支払った後に使用を可能とする。
  7項・【キャンセルに関して】
  予約後のキャンセルは基本的にはできないが、甲が特に定めない限り予約サイトの規定及び設定に従う。
  8項・【質問や連絡方法。電話連絡の厳禁。連絡の義務】
  記載済事項（予約サイト、利用規約、現地説明）の質問は迷惑行為であり禁止とする。連絡は予約サイトのメッセージ機能のみとする。（警察、警備へ連絡を要する事件事故等の緊急時除）
  9項・【無料品、補充品、有料品の使用にあたっての注意事項。不具合時の報告義務】
  無料品は他利用者の事を考え利用する事。無人営業施設の為、補充品が不足する場合があり、不足時は乙自己負担により用意する事を認める事。他社に有益な残置物は寄付とする事。例：トイレットペーパーが不足の際やプリペイド給湯設備にてお湯が足りない場合など。
  有料オプション品故障の際は、現地確認後に該当オプション金額のみ返金処理を行い他の金銭や賠償責任は発生しない。当日現地にて使用を希望する場合、利用可能なものは現地にて支払うか、予約サイトでの予約内容変更依頼を行い、その旨メッセージをしてから利用する事。何らかの不具合、問題点を見つけた場合には、必ずメッセージにて報告を行う事。設備などが故障、不備で使用できない場合、施設料の返金は出来ない。甲が後日が現地にて故障確認後に有料オプション料を返金する。使用できないと困る場合、乙は自ら予備を用意し、事前に持込許可を得た上で利用する事。
  10項・【ニオイや煙の出る飲食物などの持ち込み禁止。禁止される調理方法。生ゴミ残置の厳禁。使用禁止設備】
  キッチンや部屋内で煙の出る調理（たこ焼き、焼肉、揚げ物など）、海鮮類やキムチなどの鍋物を厳禁とします。※生ごみをシンク受け口に残置する行為は更に重大な禁止行為とする。従業員用の設備は使用禁止とする(戸棚のノブな分かり易い場所に記載してあります)
  11項・【電子機器には触ら移動や設定変更せずリモコンで操作する事】
  映像オーディオ関係設備(プロジェクター、チューナ、DVDプレイヤー、ルーター、防犯カメラなど)は接触及び設定変更禁止。全てリモコン操作する事。（マニュアルの指示がある場合を除く。)マニュアルは必要に応じてダウンロードを行う事。
  12項・【壁、床、設備など施設内での汚損、破損した際】
  予約サイトメッセージにて報告する事。飲食物が床へ付着の際は現地対応費、クリーニング費、回復までの補償など発生。
  13項・【騒音行為の厳禁】
  玄関ドア越しに外部から内部の音が聞こえるデシベル値として21時以降80dBを超え、24時以降70dBを超える騒音を禁止。音の大きさに関わらず、深夜の拍手、スポーツ観戦、大声は禁止とする。
  14項・【全施設完全禁煙】
  タバコと類する喫煙は室内およびビル建物内の全箇所禁止とする。発覚時は現地現金にて規定の違約金支払いに加え、以後1週間の施設利用可能最大人数予約相当額、ルームクリーニング代(16㎡以下５万円。４㎡追加あたり2万円)、全機器、家具設備清掃代、繊維質の全洗濯代、設備交換代、以上に伴い甲に発生する管理及び作業費用を支払う事。ニコチンを含有しないベープ類、電子タバコ、シーシャ類も法律上のタバコと同様処理とする。
  15項・【性行為、性的行為、自慰行為、裸又は下着になる行為、それに準ずる行為の禁止】
  不特定多数者がシェア予約可能な公然性がある施設であり、防犯カメラ及び当社、警備会社が予告なく出入するため「公然わいせつ罪」に該当する事と前条に定義されるため禁止とする。着替えなども必ずバスルームやそれに準ずる施設内で行う事。
  17項・【対応料、作業人件費】
  要特記事項２により、乙違反により発生する甲の対応費費を当社営業日平日10～17時は1時間につき１万円と定める。また違反対応件数１件につき最低金額を3万円と定める(現地現金支払額。予約サイト手数料及び税別)。それ以外の時間帯の割り増し金額は第５条記載条項に従う。
  ■■■■■■■第５条■違約金とその支払い■■■■■■■■
  違約金（反則金、保障金、補填金、緊急対応費、損害賠償額、慰謝料、賠償金、和解金、示談金）の最低金額をここに定める
  支払は現金にて現地即金を前提とする。違約金、示談金は、発生時の示談時の相場を基準として以下に最低金額と定める。
  以下金額は当社平日営業時間10～17時の現地現金支払額であると定め、平日17～22時１．５倍、22～翌10時は２倍、
  土日祝祭日及び当社休日(GW全期間、お盆及びその中日、年末は12/28～1/4を休日)は、10～17時＝１．５倍、17～22時＝２倍、22～翌10時＝３倍と定める。甲判断により各種サイト経由での支払を可能とし、乙は予約サイト手数料(等の考慮金額)35％及び消費税、甲作業料の負担する事。例：10万円の場合は（10万／0.65）ｘ消費税10％＝16.93万円
  １項・■【違約金10万円～30万円など】
  1・全ての喫煙行為(法律違反等により国、行政より罰則の場合有)。※別条項に詳細記載。
  2・施設内での性行為、性的行為、自慰行為、公然わいせつ行為。公衆場で違法となる破廉恥行為。性的箇所露出の着替え行為。
  3・契約人数、定員の超過（刑事罰を求められる事有）。本名以外、または虚偽の性別による使用、詐欺行為。転貸行為。
  4・午前０時から午前９時までの時間帯に、３名以上で使用した場合。
  5・合計60分を超える無断延長（予約時間より早い入室、遅い退出。刑事罰の場合有）。
  ２項・■【違約金５万円～10万円など】
  1・合計30分を超える無断延長（予約時間より早い入室、遅い退出。刑事罰の場合有）。
  2・30分を超える契約者不在での他者による使用
  3・室外、バルコニー、共用部及びその前面道路でのタムロ行為
  4・室内、建物共用部施設、備品、物品の汚損、破損やその未申告
  5・鍵の持ち帰り、鍵未施錠退出（実被害額は別途）。備品の持出、(故意過失に関わらず)室内品の破損行為
  7・大声、騒音、奇声、拍手、合唱、窓を解放したまま使用、その他騒音に繋がる行為、近隣への迷惑行為
  6・強い匂いの物、食品(温めた魚介類やキムチなど)を持込む＆残置する行為。※特に生ごみ残置(シンク内含)は重大違反とする。
  7・煙の出る調理(揚げ物、焼き物)を換気扇を点けずに調理した場合やキッチン以外で調理した場合
  8・防犯カメラの機能妨害や電子機器、電気関係の各種設備の無断変更や設定変更
  9・宿泊を目的とする行為
  10・業務進行に支障をきたした場合や、運営を妨げる行為や規約外の要求、強制 (攻撃的態度、カスタマーハラスメント含む)
  ３項・■【違約金３万円～】
  1・ゴミ残置、放置の場合や分別せず廃棄。
  2・乙が貴重品と主張する忘れ物を残置した場合に甲に規定外の対応を求める場合
  3各種設備の無断変更や設定変更（※電子機器、電気関係を除く）
  ４項・■【違約金２万円～】
  1・間接照明、常夜灯、夜間用照明を消灯する行為
  2・禁止される調理器具（電気、ガス、の火気及び煙の発生が可能な調理器具）の持ち込み行為（使用の如何を問わない）
  3・乙が甲に（警察や警備を要する事件事故以外）携帯電話や電話への連絡行為を行った場合。
  4・甲が乙に対して利用時間内に携帯電話または予約サイトのメッセージBOX内に30分以上連絡が取れない行為。
  ５項・■【違約金１万円～】
  1・セルフクリーニングの未実施や不十分な状態での退出(現地出動を要しない軽度の場合)
  2・合計10分を超える無断延長（予約時間より早い入室及び遅い退出。刑事罰を求められる事有）
  3・本規約、説明ページ、現地説明などに記載されている内容そのものを甲へ質問する行為。
  ■■■■■■第６条■【特約事項、個人情報の取り扱い、遅延損害金、転載行為、裁判、訴訟費用、施行日】■■■■■■
  【特約事項1】
  予約サイト支払明細をもって領収書(受取証書・適格請求書)の発行に代える事をここに定める。違約金発生の際は法律上甲は非課税対象であり、また乙は経費計上が税法上禁止される為、また利用規約に違約金額が記載される事から領収書の発行義務は無い事とし不発行と定め免除する。違反者は必要に応じ本書面にて証する事。
  【特約事項２】
  乙の違反時の甲対応者は、法、経済、経営、道徳、社会的その他様々な経験と知識を要する事と定め、当社の上級管理職又は役員以上の者が対応する事とする。違反などの特殊時を考慮しない甲対応者の通常業務上の基準額を年2,000万円（７．５ｈ／日ｘ１８日／月）と定め、示談、和解などに必要な1時間当たりの最低費用を平日営業時間内は１万円と定める。
  【特約事項３】
  乙忘れ物、残置物は規約違反とする。甲が換金性や何らかの価値があると認める場合は乙はその所有権を放棄する事と定め、甲が価値が無いと判断した場合には、乙は違約金及び回復までに必要な賠償の責を負うものとする。
  【個人情報の取り扱い】
  甲は乙の個人情報に関し、個人情報保護法を遵守した上で本事業、資本関係企業、協力企業などにて情報共有します。
  【遅延損害金】
  乙が甲に金銭支払いを怠った場合、支払義務発生日から完済まで年14.6%の遅延損害金を支払う事。(1年を365日とし日割計算)
  【本利用規約内容の転載や使用の禁止及び罰則】
  本文面に記載される如何なる内容のコピー、転載、使用を禁じ、違反者はその責を負う事。実損に関わらず違約金は1件10万円と定める。(契約時の回覧行為を除くが、回覧の際は乙は利用者に本禁止事項を順守させる義務を負う)
  【審専属的合意管轄裁判所】
  本契約における一切の紛争（調停による裁判手続きを含む）は、東京地方裁判所を審専属的合意管轄裁判所とする事と定めます。
  【訴訟に関わる費用】
  訴訟、紛争、調停による裁判手続き関連費用、弁護士費用をはじめとするすべての費用は乙が負担する事。甲は、乙がその費用を全額負担する事を前提に危険度の確率とその費用の算定を行い、現行の低価格にてサービス価格算定し提供しているものと致します。
  【施行日】2024年12月以降の各サイト更新時より即時有効とする。
  

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